Локация и функциональность вместо цены за квадратный метр

Генподрядчик о том, почему представители среднего и крупного бизнеса выбирают офисы в премиальных бизнес-центрах

Офис, как один из инструментов бизнеса, может приносить дополнительную прибыль. Поэтому сейчас компании выбирают бизнес-центры премиум-класса.

Тенденция уже стала общемировой. Повышенный спрос на премиальные БЦ прослеживается от Великобритании до Сингапура. Россия тоже не остается в стороне. VK, Газпром и другие известные компании арендуют офисы в бизнес-центрах класса «А».

DEKRA CONSTRUCTION специализируется на строительстве премиальных офисных зданий. С учетом многолетнего опыта работы в роли генерального подрядчика на объектах ключевых застройщиков мы понимаем, какие факторы привели к появлению тенденции на БЦ премиум-сегмента. Поэтому хотим рассмотреть детально каждую из причин.

Расположение в престижном районе

Локация играет важную роль. Она является и частью позиционирования компании, и аргументом в переговорах. Первое впечатление влияет на принятие решений (о начале сотрудничества, трудоустройстве и др.). Даже если встреча проходит онлайн, расположение имеет значение. Правильный выбор локации поможет привлечь партнеров, клиентов и талантливых сотрудников.

Функциональное пространство

Премиальные офисные центры всегда отличаются функциональностью. Гибкие планировки позволяют арендаторам сэкономить время и деньги на перестройке пространства под задачи своего бизнеса.

Ценные специалисты и руководители выбирают офисы, в которых им будет комфортно работать и проводить свободное время. Поэтому в премиальных БЦ разрабатываются стильные лаундж-зоны и конференц-залы с живописными видами. А первые этажи отдаются под кафе, фитнес-центры и т.д.

Новые технологии для комфорта и безопасности

Умная среда поддерживает постоянную продуктивность команды. Поэтому в премиальных офисных центрах устанавливают системы видеонаблюдения, пропуск по смартфону, системы очистки воздуха и контроля температуры, зарядные станции для электромобилей и другие практичные решения.

Ликвидный актив

Премиальные офисные площади являются ликвидным активом. Для владельцев это означает рост собственности в цене. Для арендаторов — повышение стоимости их компаний в глазах партнеров и инвесторов. А для инвесторов — стабильный доход.

По прогнозам международной консалтинговой компании Knight Frank, спрос на офисы класса «A» в ближайшее время будет только расти. Это глобальный тренд. Стоит учесть, что в Москве предложение премиальных офисов ограничено, ведь старые здания не выдерживают требований ESG и цифровизации. А значит бизнесу необходимо арендовать офисы в новых бизнес-центрах.