11 декабря DEKRA CONSTRUCTION приняла участие в традиционной встрече CRE X-mas «Итоги года 2025», которая прошла в Москве. Здесь собрались владельцы и девелоперы объектов коммерческой недвижимости, инвесторы, финансисты, арендаторы, представители ритейла и др.

Программа включала в себя доклады о динамике спроса и строительства коммерческой недвижимости, планируемые объемы строительства и сроки их введения на рынок, диверсификация месторасположения проектов относительно привычных всем. Также были освещены стратегии работы с проблемными активами, структурирование капитала для частного и институционального инвестора, ключевые изменения в спросе и др. Не осталась без внимания тема современных технологий и тенденций, и их влияния на современный рынок.

В рамках мероприятия обсуждали итоги 2025 года, а также влияние макроэкономики и проинфляционных факторов на рынок недвижимости.

«В 2025 году рынок коммерческой недвижимости уверенно рос. Это видно не только по отчетам коллег, но и по росту запросов на предоставление коммерческих предложений, а также по результатам встреч с проектировщиками, девелоперами и заказчиками.

Наша компания специализируется в высоком сегменте недвижимости Московского региона, а ему соответствуют в основном офисы классов «А» и «А+». Нам трудно судить об устойчивости или росте таких сегментов, как ритейл, склады и др. Но мы видим рост запросов на строительство офисов и гостиниц», — Серджио Тровати, заместитель генерального директора по перспективному развитию DEKRA CONSTRUCTION.

«Самым важным фактором всегда являлся спрос и активность покупателей, которая достигается доступной ставкой по кредиту и количеством предложений. В 2025 году ключевая ставка снизилась с 21% до 16,5%. И все прогнозы говорят о ее дальнейшем падении, которое неминуемо приведет к диверсификации инвестиций с соответствующим увеличением доли вложений в недвижимость.

Мы уверены, что наиболее перспективными в 2026 году станут офисы. Например, наша компания недавно ввела в эксплуатацию офисный центр класса «А+» (деловой квартал «Сколково парк»), а также завершает строительство другого офисного проекта класса «А» (PORTA). Мы наблюдаем спрос на офисные площади со стороны покупателей. Становится все больше частных инвесторов, которые вкладывают средства в офисную недвижимость вместо жилья», — Серджио Тровати.